御锦苑和鸿源小区哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳鸿源小区二手房售价待定,鸿源小区地址是德阳市丹江街239号;德阳城北御锦苑小区和旌东鸿源小区哪个好？