御锦苑和东湖苑哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳东湖苑小区二手房售价待定,东湖苑小区地址是德阳市东湖街219号;德阳城北御锦苑小区和旌东东湖苑小区哪个好？