御锦苑和沁园哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳城北御锦苑小区和城北沁园小区哪个好？