御锦苑和天山南苑哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳天山南苑小区二手房售价待定,天山南苑小区地址是德阳市天山南路二段161号;德阳城北御锦苑小区和旌东天山南苑小区哪个好？