御锦苑和丽景湾哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳城北御锦苑小区和绵竹丽景湾小区哪个好？