金穂小区和乐福北苑哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳方亭街道金穂小区和旌湖开发区乐福北苑小区哪个好？