天河馨苑和鸿福缘小区哪个好？

德阳天河馨苑小区二手房售价3508元/平方米,天河馨苑小区地址是大树路247号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳剑南镇天河馨苑小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？