天河馨苑和东电一区哪个好？

德阳天河馨苑小区二手房售价3508元/平方米,天河馨苑小区地址是大树路247号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳剑南镇天河馨苑小区和城北东电一区小区哪个好？