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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳利苑小区二手房售价9724元/平方米,利苑小区地址是飞云街79号;德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇利苑小区哪个好？