北纬31度和新境界领寓哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳新境界领寓小区二手房售价待定,新境界领寓小区地址是德阳市洋河街41号;德阳旌阳北纬31度小区和政务中心新境界领寓小区哪个好？