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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳旌湖苑小区二手房售价待定,旌湖苑小区地址是绵竹市旌湖苑(学院路南80米);德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇旌湖苑小区哪个好？