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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳旌阳北纬31度小区和旌湖开发区东汽馨苑一期小区哪个好？