北纬31度和惠安小区哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳惠安小区二手房售价待定,惠安小区地址是岷山路一段西;德阳旌阳北纬31度小区和旌南惠安小区哪个好？