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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳中央绿洲小区二手房售价待定,中央绿洲小区地址是泰山南路二段205号;德阳旌阳北纬31度小区和城南中央绿洲小区哪个好？