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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳蔷薇苑小区二手房售价5312元/平方米,蔷薇苑小区地址是德阳市泰山南路二段59号;德阳旌阳北纬31度小区和城南蔷薇苑小区哪个好？