北纬31度和国税局老宿舍哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳国税局老宿舍小区二手房售价待定,国税局老宿舍小区地址是通汇街197号;德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇国税局老宿舍小区哪个好？