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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳金谷商城小区二手房售价4371元/平方米,金谷商城小区地址是德阳市下南街148号;德阳旌阳北纬31度小区和旌阳金谷商城小区哪个好？