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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳南滨佳苑B区小区二手房售价7668元/平方米,南滨佳苑B区小区地址是德阳市鞍山路123号;德阳旌阳北纬31度小区和旌湖开发区南滨佳苑B区小区哪个好？