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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳团结小区二手房售价3701元/平方米,团结小区地址是德阳市八角燕山路;德阳旌阳北纬31度小区和旌南团结小区哪个好？