北纬31度和梁丰苑哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳梁丰苑小区二手房售价待定,梁丰苑小区地址是二环路;德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇梁丰苑小区哪个好？