八度新筑和铁西生活区哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳铁西生活区小区二手房售价待定,铁西生活区小区地址是铁西路100号;德阳剑南镇八度新筑小区和城北铁西生活区小区哪个好？