八度新筑和东山美庐哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌东东山美庐小区哪个好？