八度新筑和电影院家属院哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳电影院家属院小区二手房售价待定,电影院家属院小区地址是德阳市绵竹市春晞路商业步行街;德阳剑南镇八度新筑小区和剑南镇电影院家属院小区哪个好？