八度新筑和湖水云天哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳湖水云天小区二手房售价待定,湖水云天小区地址是德阳市蓥华山南路三段88号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌阳湖水云天小区哪个好？