八度新筑和祥和苑哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳祥和苑小区二手房售价待定,祥和苑小区地址是德阳市岷山路二段869号;德阳剑南镇八度新筑小区和工农祥和苑小区哪个好？