八度新筑和居福苑北区哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳居福苑北区小区二手房售价待定,居福苑北区小区地址是德阳市西外街55号;德阳剑南镇八度新筑小区和老城居福苑北区小区哪个好？