八度新筑和湖景庭哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳湖景庭小区二手房售价待定,湖景庭小区地址是德阳市翠湖街19号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌阳湖景庭小区哪个好？