八度新筑和机施一处哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳机施一处小区二手房售价4405元/平方米,机施一处小区地址是德阳市岷山路二段680号;德阳剑南镇八度新筑小区和城南机施一处小区哪个好？