八度新筑和豫园哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳豫园小区二手房售价待定,豫园小区地址是德阳市龙泉山南路二段18号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌东豫园小区哪个好？