八度新筑和粮食局家属区哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳粮食局家属区小区二手房售价待定,粮食局家属区小区地址是广场后街2号;德阳剑南镇八度新筑小区和方亭街道粮食局家属区小区哪个好？