八度新筑和德大花园哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳剑南镇八度新筑小区和政务中心德大花园小区哪个好？