莲花小区和鑫怡佳苑哪个好？

株洲莲花小区二手房售价待定,莲花小区地址是莲花路406号;株洲鑫怡佳苑小区二手房售价6769元/平方米,鑫怡佳苑小区地址是天元区珠江北路鑫怡佳苑;株洲天元莲花小区和天元鑫怡佳苑小区哪个好？