莲花小区和德馨楼哪个好？

株洲莲花小区二手房售价待定,莲花小区地址是莲花路406号;株洲德馨楼小区二手房售价5687元/平方米,德馨楼小区地址是荷塘区石宋路东;株洲天元莲花小区和荷塘德馨楼小区哪个好？