湘湾小区和农林大院哪个好？

株洲湘湾小区二手房售价5108元/平方米,湘湾小区地址是黄河北路;株洲农林大院小区二手房售价5088元/平方米,农林大院小区地址是红旗中路58号,由业主自管开发;株洲天元湘湾小区和新华东路农林大院小区哪个好？