湘湾小区和石峰区政府文化综合楼哪个好？

株洲湘湾小区二手房售价5108元/平方米,湘湾小区地址是黄河北路;株洲石峰区政府文化综合楼小区二手房售价待定,石峰区政府文化综合楼小区地址是石峰区政府文化综合楼;株洲天元湘湾小区和石峰石峰区政府文化综合楼小区哪个好？