湛海新苑和滨海居住区别墅区哪个好？

湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江滨海居住区别墅区小区二手房售价待定,滨海居住区别墅区小区地址是海景路118号;湛江南桥片区湛海新苑小区和霞山滨海居住区别墅区小区哪个好？