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湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江赤坎大德路45号小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？