百兴苑和福民雅居哪个好？

湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江福民雅居小区二手房售价待定,福民雅居小区地址是湛江市麻章区麻章镇福民东路1号605房;湛江百园片区百兴苑小区和麻章福民雅居小区哪个好？