人民大道南114号和百兴苑哪个好？

湛江人民大道南114号小区二手房售价待定,人民大道南114号小区地址是人民大道南114号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江霞山人民大道南114号小区和百园片区百兴苑小区哪个好？