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湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江新兴街道办宿舍小区二手房售价待定,新兴街道办宿舍小区地址是湛江市霞山区椹川大道南110号502房;湛江百园片区百兴苑小区和霞山新兴街道办宿舍小区哪个好？