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湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江大德路13号小区二手房售价待定,大德路13号小区地址是科技器材宿舍;湛江百园片区百兴苑小区和寸金片区大德路13号小区哪个好？