百兴苑和通达小区哪个好？

湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江百园片区百兴苑小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？