百兴苑和无线电八厂宿舍哪个好？

湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江无线电八厂宿舍小区二手房售价待定,无线电八厂宿舍小区地址是椹川西一路3号,由业主自营开发;湛江百园片区百兴苑小区和霞山无线电八厂宿舍小区哪个好？