百兴苑和鼎盛华府哪个好？

湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江鼎盛华府小区二手房售价待定,鼎盛华府小区地址是人民大道中61号鼎盛华府;湛江百园片区百兴苑小区和人民大道北片区鼎盛华府小区哪个好？