香槟花园（二期）和百兴苑哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和百园片区百兴苑小区哪个好？