新村小区和湛海新苑哪个好？

湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江东新片区新村小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？