申蓝宝邸和新村小区哪个好？

湛江申蓝宝邸小区二手房售价8283元/平方米,申蓝宝邸小区地址是坡头海东新区奋勇大道以西,湛江市坡头区坡头;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江坡头申蓝宝邸小区和东新片区新村小区哪个好？