东升小区和农业局宿舍百园路63号哪个好？

湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江农业局宿舍百园路63号小区二手房售价6657元/平方米,农业局宿舍百园路63号小区地址是百园路63;湛江霞山东升小区和百园片区农业局宿舍百园路63号小区哪个好？