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湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江湾北路电厂宿舍南苑小区二手房售价待定,湾北路电厂宿舍南苑小区地址是湛江市赤坎区湾北路7号;湛江霞山东升小区和百园片区湾北路电厂宿舍南苑小区哪个好？