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湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江华盛城市花园小区二手房售价13190元/平方米,华盛城市花园小区地址是海田路27号;湛江霞山东升小区和海北片区华盛城市花园小区哪个好？